İki yıldan fazla süren “sürdürülebilir” restorasyonuyla ikonik Empire State Binası LEED Gold sertifikasına layık görüldü. Bilimsel ve toplumsal ilerlemenin bir anıtı olan simgesel yapı, “yeşil bina” olarak eski şanına kavuştu.
New York, Manhattan'da yer alan 102 katlı, 443 metre yüksekliğindeki Empire State Building, tamamlandığı 1931’den 1970’e kadar dünyanın en yüksek binasıydı. Art Deco tarzında tasarlanan, 257.211 m2 inşaat alanına sahip olan binanın dış cephesi Indiana kireçtaşı panelleri ile kaplanmıştır. Yapının 86. ve 102. katlarında kapalı ve açık seyir terası bulunmaktadır.
2010 yılında binanın lobileri ve ortak alanlarında 550 milyon dolarlık bir yenileme yapıldı. Bunun 120 milyon doları, binayı daha enerji verimli ve çevre dostu bir yapıya dönüştürmek için harcandı. Yeşil renovasyon, binanın eskiyen pencerelerinin çift taraflı açılabilir giyotin pencerelerle değiştirilmesini ve enerjiyi verimli kullanan bir ısıtma ve soğutma sisteminin kurulmasını içeriyor. İkonik yapının 6.500 penceresi ısıyı engelleyen, ancak ışığı geçiren pencereler olarak yeniden imal edildi. Sıcak günlerde klima işletme maliyetleri azalarak renovasyon maliyetinin 17 milyon doları hemen kazanıldı.
Eylül 2011'de LEED Gold yeşil bina sertifikası alan ikonik Art Deco binası, Birleşik Devletler'de LEED sertifikası alan en yüksek bina oldu ve binanın enerji tüketimini neredeyse yüzde 40 oranında azaltan iyileştirmelerle güncellendi ve yeşilleştirildi. Değişiklikler ile binanın enerji tüketiminin yüzde 38 oranında azaltılması, enerji maliyetlerinde yılda 4.4 milyon dolar tasarruf edilmesi, karbon emisyonlarının 15 yıllık bir süre içinde 105 bin ton azaltılması amaçlandı.
Enerji ihtiyacı, Green Mountain Energy'den yılda 55 milyon kilowatt saatlik yenilenebilir enerji satın alınarak karşılanan simgesel yapının altyapısına yapılan enerji yükseltmelerine ek olarak, binanın operasyonlarına da sürdürülebilir uygulamalar entegre edilmiştir. Geri dönüştürülmüş kağıt kullanan ofisler yeni geri dönüşüm programlarına sahiptir. Düşük VOC (çevreye ve insan sağlığına zarar verebilir özellikte kimyasallar) içeren ve geri dönüştürülmüş malzemelerden imal edilmiş, boyalar, halılar ve duvar kaplamaları kullanılmıştır. Binanın içindeki ofis alanları da yenilenerek, LEED Ticari İç Mekan Sertifikası için yeşil alanlar haline getirildi. Empire State Binası'ndaki yetkililer, yeşil renovasyon konusunda şeffaf bir yaklaşım sergiledi ve analitik modeli açık kaynak durumuna getirerek diğer binaların da yararlanmasını sağladı.
İnşa edildiğinde çağının bir simgesi haline gelen yapı, sürdürülebilir yenileme ve enerji verimliliği konusundaki bu kayda değer yatırım nedeniyle, 21. yüzyılda da bir simge oldu ve günümüzün modern enerji ihtiyaçlarını karşılamak için diğer mevcut binaların yenilenmesine ve sürdürülebilir olmasına öncülük edecektir.
Mevcut binalar için LEED-Gold sertifikası kazanarak yeşil binaların yeni olması gerekmediğine dair güçlü bir mesaj veren Empire State Binası, en ikonik, tarihi binaların bile dönüşerek enerji açısından verimli, yeşil binalar arasında olabileceğini gösterdi.
Editor - yesilodak.com